Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но очень уютная страна, многих привлекают пейзажи, кто-то желает ознакомиться с местными достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, чтобы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости здесь очень хорошо развит, есть множество вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время много русских направляется в эту страну, как для краткого, так и для длительного проживания.

Особенности аренды жилплощади в Словакии

Все люди едут в Словакию с разными целями, именно поэтому и выбор жилья будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилье в соответствии с такими особенностями:

• недвижимость, расположенная вблизи курортов;
• жилище для сезонного проживания;
• жилье на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.

Именно поэтому при выборе жилья необходимо принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Цена жилплощади зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать вполне экономичный вариант. Арендовать квартиру в Братиславе в Словакии на долгий срок помогут специалисты. Поэтому лучше обратиться к посредникам.

Что нужно принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за один месяц, этот момент надо уточнить;
• чтобы заключить договор, нужен будет только загран. паспорт.

Как правило, жилье в Словакии сдается с мебелью и всеми необходимыми в обиходе предметами. А также возможно снять жилье без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.

При наличии ВНЖ, нужно уведомить полицию о смене места проживания. Нужно представить необходимые документы, получить новую карточку ВНЖ, где и будет указан новый адрес. аренда жилья в Словакии.

Посреднические услуги

Агентство возьмет на себя работу по поиску жилища по критериям, предъявленным клиентом. Сотрудники помогут не только лишь отыскать дом или квартиру, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилплощадь и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с хозяином жилья и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилища в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Прямо общаться с арендодателями не зная словацкого языка тяжело. В то же время приезжие плохо знают местные законы и местность. Поэтому лучше заручиться поддержкой спецов и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести весь процесс от поиска жилья до получения ключей от него. Жилье в Словакии недорого стоит, коль сравнивать с европейскими стоимостью.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – комфортная страна, которая привлекает множество людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия есть одним из наилучших государств для жизни, работы и отдыха. Многие переезжают сюда на пмж, иные приобретают в Словакии доп жилье для последующей продажи.
Менталитет жителей очень похож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова можно понять даже без переводчика.

Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, каковую получить не трудно. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно. покупка жилья в Словакии.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилье здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии цена недвижимости в пару раз дороже.

Наиболее привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилплощадь в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы имеются и другие города в Словакии, где россияне стремятся приобрести жилище:

• Пьештяны – это один из самых популярных словацких курортов, кой славится целебными грязями и термальными источниками;
• Банска Бистрица – старинный город, который расположен на Низких Татрах, тут можно приобрести сравнительно дешевое жилье, риэлтерские агентства выкупают изъятую банками у неплательщиков ипотеки недвижимость, делают ремонт и продают по вполне сносной цене.

Получить вид на жительство в Словакии очень просто, для того надо приобрести или снять жилище и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание можно получить ПМЖ.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения жилища. Нет никаких ограничений на приобретение жилья иностранцами. Таковая процедура доступна любому человеку, кой достиг 18-ти летия. В приоритете люди, начинающие либо имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги тут не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранцы могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.

При покупке или продаже недвижимости надо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это надо делать в обязательном порядке. А также необходимо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура необходима как при приобретении, так и при съёме жилья.

Иностранные физические лица могут купить в частную собственность:

• квартиру или дом; жилья в Словакии
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем объекта недвижимости.

Процедура купли-продажи жилья не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилища уйдет 14 дней. Чтобы подобрать жилье, само лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В таком случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.

Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки купли-продажи либо аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилья, потому покупка жилища может обернуться очень выгодной сделкой. Продав квартиру через несколько лет, можно получить хорошую прибыль.

Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Агентство недвижимости в Словакии:
Офис: Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Юр адрес: Špitálska 53, 811 01 Bratislava, Slovakia
Email: mail@realty-slovakia.ru.
Телефон: +421-903-407-775 Янина Зборовская