Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии, республика Словакия – небольшая, но уютная страна, многих привлекают пейзажи, кто-то желает ознакомиться с местными достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, дабы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости тут развит очень хорошо, есть очень много вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время множество русских направляется в эту страну, как для краткого, так и для длительного проживания.

Особенности аренды жилища в Словакии

Каждый едет в Словакию с разными целями, посему и выбор жилья будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилплощадь в соответствии со следующими особенностями:

• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• жилье для сезонного проживания;
• жилище на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.

Именно поэтому при выборе жилья необходимо принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Цена жилища зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать вполне экономичный вариант. Снять жилье в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут профи. Потому наилучше обратиться к посредникам.

Что же надо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• инет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за один месяц, этот момент надо уточнить;
• чтобы заключить договор, нужен будет только загран. паспорт.

Как правило, жилплощадь в Словакии сдается с мебелью и всеми необходимыми в обиходе предметами. Но также можно арендовать жилплощадь без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение. Аренда жилья в Словакии.

При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Надо представить надобные документы, получить новую карточку ВНЖ, где и будет указан новый адрес. Аренда жилья в Словакии.

Посреднические услуги

Агентство возьмет на себя работу по поиску жилья по критериям, которые предъявлены клиентом. Сотрудники помогут не только лишь найти квартиру или дом, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилплощадь и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с владельцем жилья и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилья в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Прямо общаться с арендодателями не зная языка трудно. В то же время приезжие очень плохо знают местность и местные законы. Посему лучше заручиться поддержкой профи и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести весь процесс от поиска жилища до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии участки недорого стоит, если сравнивать с европейскими стоимостями.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – очень комфортная страна, коя привлекает много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия является одним из лучших государств для жизни, работы и отдыха. Многие переезжают сюда на постоянное место жительства, другие приобретают в Словакии доп жилье для последующей продажи. Аренда жилья в Словакии.

Менталитет жителей очень похож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова возможно понять без переводчика.

Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, каковую получить несложно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилище здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии цена недвижимости в пару раз дороже. Аренда жилья в Словакии.

Наиболее привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилище в столице несколько дороже, чем на окраине. Купить коттедж Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы имеются и другие города в Словакии, где русские стремятся приобрести жилище:

• Левице – (Levice, Nitriansky kraj) город в западной Словакии. Население — около 37 000 человек. Самым значимым туристическим объектом города является Левицкий замок, который в XIV столетии стал резиденцией тековских жупанов и Тековский музей. Кальвинистская церковь, католическая церковь святого Иосифа и протестантский храм;

• Раецке-Теплице – (Rajecké Teplice, Žilinský kraj) старинный, курортный город в западной Словакии около Жилины. Население — около 3 000 человек. Раецке-Теплице — один из самых красивых СПА курортов Словакии (XIV век), известный своими минеральными источниками, эффективными при лечении.

Получить вид на жилье в Словакии легко, для этого надо приобрести или арендовать жилье и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание возможно ПМЖ.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки недвижимости. Нет никаких ограничений на приобретение жилья иностранцами. Таковая процедура доступна всякому человеку, каковой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие или имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранцы могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.

При покупке либо продаже жилья нужно будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это необходимо делать в обязательном порядке. А также надо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура нужна как при приобретении, так и при аренде жилища.

Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:

• дом или квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилья.

Процедура купли-продажи жилплощади не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление недвижимости уйдет четырнадцать дней. Чтобы подобрать жилище, лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В данном случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.

Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки аренды или купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, посему покупка жилья может обернуться очень выгодной сделкой. Продав квартиру через пару лет, можно получить отличную прибыль.