Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости: лучшие программы 2020

0
2440

Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости

Как показывает исследование, люди с капиталом от $1 млн всё чаще приобретают второе гражданство, чтобы перемещаться без виз.

Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости

Более того, инвесторы, которые задумываются о выгодном вложении средств, отдают предпочтение инвестированию в недвижимость в Европе. Ведь, кроме возможности получить ВНЖ, это также отличный вариант пассивного дохода в экономически развитом и стабильном государстве.

1- Доходы, полученные от программ ВНЖ через инвестиции, за 2018 год

Программы США (виза ЕВ-5) и Квебека (IIP) за прошлый год принесли доход исчисляемый миллиардами — €6 и €3 млрд соответственно. На третьей позиции находится Португалия («золотая виза») с доходом в €839 млн. Все остальные программы представлены в инфографике.

2 — Какие страны Европы предлагают ВНЖ и гражданство за инвестиции в недвижимость?

Около 10 стран на территории Европы предлагают желающим приобрести за инвестиции ВНЖ или ПМЖ. При этом каждая программа имеет свои особенности. Так, некоторые государства принимают лишь комбинированные инвестиции (например, для ПМЖ Мальты необходимо купить облигации и недвижимость). Пройдемся по каждой программе.

Будьте внимательны при выборе программы вида на жительство в Европе. Если вы получите ВНЖ страны, которая находится в Евросоюзе, но не участвовала в Шенгенском договоре, то не сможете без визы посещать территорию Шенгена.

Вид на жительство в Шенгене или ЕС за инвестиции в недвижимость предоставляют следующие страны:


Португалия:

ВНЖ в Европе оформление — от 2 до 6 месяцев; стоимость — от €350 000.


Испания:

оформление — от 4 до 7 месяцев; стоимость — от €500 000.

Мальта:

оформление — от 3 до 9 месяцев; стоимость — от €340 000.


Греция:

оформление — от 2 до 5 месяцев; стоимость — от €250 000.


Латвия:

оформление — от 2 до 4 месяцев; стоимость — от €250 000.


Кипр:

оформление — до 2 месяцев; стоимость — от €300 000.


Мальта:

ВНЖ в Европе оформление — от 3 до 9 месяцев; стоимость — от €250 000.

Паспорт в Шенгене за инвестиции в недвижимость можно получить в таких странах:


Мальта:

ВНЖ в Европе оформление — от 14 месяцев; стоимость — от €880 000.


Греция
(еще не запущена):

оформление — на данном этапе длительность оформления неизвестна; стоимость — от €2 000 000.


Кипр:

оформление — от 7 до 9 месяцев; стоимость — от €2 150 000.

Предлагают инвесторам программы гражданства за инвестиции в недвижимость и европейские страны, не входящие ни в ЕС, ни в Шенген. К ним относятся такие государства:


Черногория:

оформление — до 7 месяцев; стоимость — от €350 000.


Турция:

оформление — от 3 до 12 месяцев; стоимость — от $250 000.

3

Преимущества европейского ВНЖ за инвестиции в недвижимость

Поскольку инвесторов далеко не в последнюю очередь интересует возможность перемещаться без виз, то рассмотрим лишь программы стран, находящихся в Шенгене. Сперва расскажем о каждой «золотой визе» в общем, а ниже приведем подробную сравнительную таблицу.


Португалия (ВНЖ в Европе)

«Золотая виза» Португалии считается одной из наиболее привлекательных программ Европы. В этом государстве не только стабильная экономика, но и высокий уровень безопасности. К тому же стоимость на недвижимость в Португалии постоянно растет. А значит, приобретение жилого или коммерческого объекта будет прекрасным вариантом, чтобы вложить средства и Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости.


Греция (ВНЖ в Европе)

Что касается Греции, то рынок этого государства только начинает стабилизироваться после кризиса — стоимость на недвижимость довольно низкая. Однако в скором времени всё может измениться. Кроме того, процент отказов по «золотой визе» Греции достаточно низкий и Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости.


Испания (ВНЖ в Европе)

Испания переживает подъём в туристической сфере. Приобретенную в этом государстве недвижимость будет выгодно сдавать в аренду туристам. Сама же «золотая виза» Испании претерпела пару лет назад изменения, что определенно пошло ей на пользу.


Мальта (ПМЖ)

Покупка недвижимости на Мальте является не главным условием участия в программе. А вот приобретение государственных облигаций и правительственный взнос — весьма. Стоит также оговориться, что для участия в программе достаточно снять недвижимость в аренду.


Латвия (ВНЖ в Европе)

«Золотая виза» Латвии пережила свой подъем пять–десять лет назад. Тогда она на фоне других европейских программ выгодно отличалась доступным уровнем инвестиций. Однако правительство повысило стоимость и теперь сложно сказать, какое будущее ожидает программу Латвии.

Пару слов скажем и про кипрскую программу ПМЖ за инвестиции, хоть страна и не входит в Шенгенскую зону (только в ЕС).


Кипр (ПМЖ)

Статус постоянного резидента Кипра выгодно отличается тем, что его не требуется продлевать. Он выдается на всю жизнь. При этом недвижимость на Кипре — это еще один хороший способ получать пассивный доход.

Вывод…

Каждая «золотая виза» имеет свои преимущества. Однако для инвесторов, желающих получить в дальнейшем гражданство, лучше отдать предпочтение ВНЖ за инвестиции Португалии. Только она из всех перечисленных программ позволяет без больших затруднений получить паспорт и Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости.

Если же вы больше интересуетесь тем, чтобы выгодно вложить средства в недвижимость, то можно присмотреться к программам Греции, Испании и Кипра. В этих странах прекрасно развит туристический бизнес, а потому жилье практически всегда востребовано. К тому же в Греции и Испании, которые продолжают восстанавливаться после кризиса, на данный момент можно приобрести недвижимость по весьма выгодным ценам и Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости.

Источник: migronis.com.

 

внж в словакии иммиграция